514-266-2949

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Isabelle Perreault

Isabelle Perreault
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-266-2949
Bureau : 514-266-2949
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |
2 325 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 N.M.
Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

55, Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 13613969

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Cette somptueuse propriété de prestige marie la pierre luxueuse à des aménagements modernes pour une vie de rêve. Nichée dans un quartier prisé Laval sur le Lac, elle séduit par ses hauts plafonds et ses vastes espaces baignés de lumière naturelle. Le hall majestueux vous accueille dès l'entrée, dévoilant un quartier des maîtres au rez-de-chaussée, conçu pour intimité et confort. À l'étage, un espace idyllique attend enfants ou grands-parents. La cuisine, dotée d'innombrables armoires et d'un îlot surdimensionné, ravira les passionnés de cuisine. À distance de marche du futur REM. Facile d'accès par la 440, La campagne près de tout!

Inclusions


Toutes les installations, système d'alarme, stores sur mesure (collection louvolite), tringles, rideaux, tous les appareils électroménagers tels que : plaque de cuisson, four et réfrigérateur de cuisine(tous kitchen a...

Toutes les installations, système d'alarme, stores sur mesure (collection louvolite), tringles, rideaux, tous les appareils électroménagers tels que : plaque de cuisson, four et réfrigérateur de cuisine(tous kitchen aid), réfrigérateur de garage(kenmore), micro-ondes(kitchen aid),suite dans addenda

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Exclusions


Tous les effets personnels et mobiliers du vendeur.

Addenda


Somptueuse propriété de prestige, qui allie le charme

intemporel de la pierre luxueuse à des aménagements

modernes pour une vie de rêve.

Située dans un quartier recherché, cette demeure se

distingue par ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses

au style aire ouvert, baignées de lumière naturelle.

Ici, l'harmonie entre le confort et l'élégance est au

rendez-vous.

Dès que vous franchissez les portes de cette résidence,

vous êtes accueilli par un hall majestueux qui donne le ton

à cette expérience unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le quartier des

maîtres, un espace somptueux conçu pour votre intimité et

votre confort.

À l'étage, le quartier des enfants ou des grands-parents

offre un espace idyllique pour la famille et les amis.

La cuisine, avec ses nombreuses armoires et son îlot

surdimensionné, est un paradis pour les amateurs de

cuisine. Préparez vos plats tout en savourant un apéro dans

ce décor raffiné. La véranda offre une vue panoramique sur

la piscine, créant ainsi un espace de vie élégant et

lumineux.

La maison compte trois chambres à coucher, chacune avec son

propre charme. La salle de bains principale, dotée d'une

douche en verre, de deux lavabos et d'une abondance de

lumière naturelle. Un bureau à domicile est également

disponible, idéal pour les professionnels qui souhaitent

travailler en toute tranquillité.

Le garage triple offre un espace sécurisé pour vos

véhicules et vos équipements. L'arrière-cour, soigneusement

paysagée, comprend une piscine creusée entourée d'une

clôture en verre pour plus de sécurité et d'élégance. La

cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée

par un boisé offrant une intimité totale. Le terrain de

18,900 pieds carrés vous offre de multiples possibilités

pour vos projets extérieurs.

La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, du

REM (qui vous amène au centre-ville de Montréal en moins de

30 minutes), des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et

Islesmère, des parcs et des écoles

Vous serez également à quelques pas de tous les services,

restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13

et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de

vous déplacer en toute simplicité dans la région.

Suite inclusion:

lave-vaisselle (bosch), hotte (broan elite), 3 bancs rouges

au comptoir lunch dans la cuisine, laveuse et sécheuse

(lg), système de caméras lorex (une partie non

fonctionnelle laisser tel quel), 3 équipements

sportifs:tapis roulant d'exercice, vélo de plancher et

exerciseur elliptique.

Sonorisation : au rez de chaussée(sonos)et au 2ème

étage(bose), 1 tv (8k - 83 pouces(2019)samsung)au rez de

chaussée, 1 tv (83 pouces sharp) et 1 tv (75 pouces

samsung) au 2ème étage, ouvre porte de garage, aspirateur

central et accessoires, accessoires de piscine dont robot,

parasol extérieur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2009
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
56.00 pi. x 60.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
88.00 pi. x 168.00 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
56.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Façade du terrain
88.00 pi.
Profondeur du terrain
168.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
18 900.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 153$ (2023)
Taxes municipales :
9 199$ (2023)
Total
10 352$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
330 700$
Bâtiment
933 900$
Total
1 264 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.8x11.3 pi.  
Bois
PLAFOND 22 PIEDS
Salon
Rez-de-chaussée
19.5x18.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.7x19 pi.  
Bois
SORTIE AU JARDIN PISCINE
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.8x10.3 pi.  
Autre
OUVERT AVEC LA SAM
Véranda
Rez-de-chaussée
9.4x36 pi.  
Céramique
4 Saisons
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.2x9.3 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.1x13.9 pi.  
Bois
SORTIE POUR LE SPA
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
11.1x11.4 pi.   - Irr
Bois
W-IN
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.6x11.9 pi.  
Céramique
ATT A LA CCP
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11x12.3 pi.   - Irr
Bois
BAIN PODIUM
Salle familiale
2ième étage
29.9x15.11 pi.  
Tapis
BERBÈRE
Salon
2ième étage
23.6x18.2 pi.  
Bois
OU SALLE FAMILLIAL
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x14.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x13.2 pi.  
Bois
IMMENSE W-IN 7.5 X 13.8 PIEDS
Salle de bain
2ième étage
10.1x10.4 pi.  
Céramique
BAIN PODIUM
Salle de lavage
2ième étage
5.2x4.7 pi.  
Céramique
AVEC TABLETTES
Autre
Rez-de-chaussée
34.3x26 pi.  
Béton
TRIPLE GARAGE
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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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